プレイズ天王寺

  • 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
4,980万円
89.6万円/㎡
相場
5,452万円
98.1万円/㎡
3,499
4,801
6,103
7,405
AI査定結果
推定相場価格
5,452万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,801万円〜6,103万円
86.4万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレイズ天王寺
4,980万円（89.6万円/㎡）/ 2階 / 55.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は86.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,980万円89.6万円2階 55.57㎡ 2LDK南東
2026/01/254,880万円87.8万円2階 55.57㎡ 2LDK南東
2026/01/254,980万円89.6万円14階 55.57㎡ 2LDK南東
2025/10/225,280万円95.0万円2階 55.57㎡ 2LDK南東
2025/02/094,480万円80.6万円2階 55.57㎡ 2LDK南東
2023/12/264,480万円80.6万円5階 55.57㎡ 2LDK南東
2023/08/065,980万円80.9万円7階 73.91㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は94.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
プレイズ天王寺
大阪市天王寺区寺田町二丁目
寺田町駅4分 4,980万円89.6万円55.57㎡2LDK2階 / 14階建 南東2020年39戸RC
2023/09/29ヴィークコート天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅7分 5,980万円88.5万円67.58㎡2LDK9階 / 12階建 南2016年34戸RC
2024/08/15シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年18戸RC
2025/07/04プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,580万円76.8万円59.67㎡1LDK+S5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2024/07/29レ・ジェイド上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,980万円99.2万円60.27㎡1LDK+S6階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/07/15レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 6,980万円103.2万円67.61㎡2LDK+S2階 / 15階建 東2023年52戸RC
2024/08/31ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 6,680万円99.3万円67.24㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年56戸RC
2024/10/20プレサンスロジェ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 4,380万円79.4万円55.15㎡2LDK8階 / 15階建 北西2019年40戸RC
2024/05/08ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 5,480万円94.3万円58.09㎡2LDK9階 / 15階建 南2019年41戸RC
2026/01/17ル・パルトネール夕陽丘天神坂
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円97.6万円68.63㎡3LDK5階 / 5階建 西2015年24戸RC
2024/05/10プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,980万円91.3万円54.57㎡1SLDK4階 / 14階建 西2020年35戸RC
2025/10/20プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 4,290万円94.8万円45.27㎡1LDK4階 / 12階建 南2020年22戸RC
2024/11/12ジオ四天王寺一丁目
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,380万円79.5万円67.71㎡2LDK6階 / 13階建 西2023年69戸RC
2026/01/25シーンズ天王寺真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅8分 6,600万円103.9万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2023年27戸RC
2025/04/13エグゼ真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅6分 4,600万円84.8万円54.25㎡2LDK4階 / 9階建 西2015年16戸RC
2025/05/18ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,580万円104.4万円63.05㎡2LDK7階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/12/23プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス
大阪市天王寺区大道一丁目
天王寺駅8分 5,490万円111.2万円49.36㎡1LDK+S4階 / 14階建 東2024年52戸RC
2026/01/10ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 6,980万円105.6万円66.1㎡3LDK8階 / 13階建 南2022年36戸RC
2025/11/28プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 4,280万円90.4万円47.36㎡2LDK7階 / 13階建 南2024年31戸RC
2024/09/17ユニハイムエクシア天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
寺田町駅8分 5,650万円86.0万円65.67㎡2SLDK4階 / 11階建 南2018年20戸RC
2025/10/05リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,480万円103.1万円62.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市天王寺区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して19.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市天王寺区
111.9万円/㎡
前年比+39.6%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレイズ天王寺
所在地大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年月2020年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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